GemeinschaftskostenAustausch von Dachflächenfenstern infolge Dachsanierung
Eine Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für den Austausch von Dachflächenfenstern im Zuge einer Dachsanierung widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn sie die objektbezogene Kostenverteilungsabrede der Teilungserklärung ohne sachlichen Grund durchbricht und einzelne Eigentümer unangemessen belastet.
Die ausschließliche Kostenbelastung einzelner Sondereigentümer ist nur zulässig, wenn die Maßnahme deren Gebrauch oder Gebrauchsmöglichkeit betrifft und nicht allein durch die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums veranlasst ist. Abweichende Kostenverteilungen bei Erhaltungsmaßnahmen bedürfen eines sachlichen Grundes und dürfen das Vertrauen in die bestehende Kostenverteilung nicht verletzen (LG München I 18.3.26, 1 S 7708/25 WEG, Abruf-Nr. 254430).
Möchten Sie diesen Fachbeitrag lesen?
AUSGABE: MK 07/2026, S. 122 · ID: 50839186