ErbschaftsteuerBFH: Das begünstigte „Familienheim“ umfasst auch angrenzenden Garten und Zugangsweg
Der Begriff des „bebauten Grundstücks“ i. S. v. § 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG ist bewertungsrechtlich auszulegen. Er umfasst alle Flächen, die das Belegenheitsfinanzamt als wirtschaftliche Einheit bindend für das Erbschaftsteuerfinanzamt feststellt. Dies bedeutet, dass mehrere Flurstücke, die gemeinsam genutzt werden – etwa ein Wohnhaus mit angrenzendem Garten oder einem Zugangsweg – der Steuerbefreiung zugrunde liegen können, wenn sie als eine wirtschaftliche Einheit festgestellt werden. Das hat der BFH klargestellt.
Im konkreten Fall hatte ein Steuerzahler von seinem Vater ein Wohnhaus geerbt, das der bis zu seinem Tod selbst bewohnt hatte. Der Sohn zog nach des Vaters Tod ein, sodass es erbschaftsteuerlich als „Familienheim“ begünstigt war. Das Finanzamt hatte die Erbschaftsteuerbefreiung aber auf das Flurstück begrenzt, das mit dem Wohnhaus bebaut war. Zusammen mit dem Familienheim genutzte Garten- und Wegeflächen berücksichtigte es nicht. Die Klage vor dem FG war erfolglos; also zog der Sohn bis vor den BFH. Und der entschied – mit den oben genannten Leitsätzen – jetzt zu seinen Gunsten (BFH, Urteil vom 17.06.2026, Az. II R 27/23, Abruf-Nr. 255416).
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AUSGABE: SSP 09/2026, S. 2 · ID: 50927798