SteuererklärungAussicht auf Schuldzinsenabzug nach einem Verkauf der Mietimmobilie
Die Frage, ob nachträgliche Schuldzinsen bei den Mieteinkünften als Werbungskosten zu berücksichtigen sind, wenn der Veräußerungserlös nicht zur Tilgung der zur Finanzierung aufgenommen Darlehen ausreicht, beschäftigt weiter die Finanzgerichte. Nachdem das Finanzgericht Baden-Württemberg einen entsprechenden Abzug abgelehnt hat (Urteil vom 1.7.2010, Az: 13 K 136/07) und damit die Meinung der Finanzverwaltung bestätigt, macht das Finanzgericht Düsseldorf den Steuerpflichtigen Hoffnung und hat in einem aktuellen Fall die Vollziehung des Steuerbescheides ausgesetzt (Beschluss vom 30.05.2011, Az: 9 V 1474/11 A (F)).
Auslöser ist die geänderte Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) zu wesentlichen Beteiligungen an Kapitalgesellschaften. Danach können Schuldzinsen nach dem Verkauf von GmbH-Anteilen nachträgliche Werbungskosten darstellen, wenn der Veräußerungserlös nicht zur Kredittilgung ausreicht. Die Finanzverwaltung überträgt diese Rechtsprechung derzeit aber nicht auf Fälle, in denen eine fremdvermietete Immobilie veräußert wird.
Möchten Sie diesen Fachbeitrag lesen?
AUSGABE: ZP 10/2011, S. 19 · ID: 29439720