VermietungEinnahmen des Vermieters auch bei Zahlung des Mieters an einen Dritten
11.05.20262 Min. LesedauerIWW
Mieterzahlungen sind Vermietereinnahmen sofort
Zahlt der Mieter für die Überlassung der Mietsache vom Vermieter zu tragende Kosten, führt dies zu Einnahmen des Vermieters aus Vermietung und Verpachtung, die im Zeitpunkt der Zahlung durch den Mieter zugeflossen sind. Das hat das FG Berlin-Brandenburg klargestellt.
- Im konkreten Fall hatten die Mietvertragsparteien u. a. Folgendes vereinbart:
- 2. „Das Mietobjekt befindet sich zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages in einem renovierungsbedürftigen und für den beabsichtigten Betrieb einer Einrichtung der Hilfen zur Erziehung im Rahmen der Vereinstätigkeit des Mieters nicht geeigneten Zustand. Der Mieter führt zur Herbeiführung eines gebrauchsfähigen Zustandes des Mietobjektes auf eigene Kosten in erheblichem Umfange Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durch, die zu einer deutlichen Wertsteigerung und Werterhaltung des Mietobjektes führen.
- 3. Die Mietvertragsparteien vereinbaren hiermit, dass der Mieter berechtigt ist, mit den Kosten für die von ihm durchgeführten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen bis zu einer nachgewiesenen Gesamthöhe von brutto 150.000 Euro aufzurechnen gegenüber dem monatlich nach dem Mietvertrag zu entrichtenden Kaltmietzins in Höhe von jeweils 1.250 Euro, sodass die monatlich fällige Mietzinsforderung des Vermieters im Wege dieser Aufrechnung in vollem Umfange erfüllt wird.“
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EinloggenAUSGABE: SSP 07/2026, S. 2 · ID: 50822096