Sechs Objekte sollen verkauft werden: Liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor?

Antwort | Nein, Ihre Sorge ist unberechtigt. In Ihrem Fall liegt kein Grundstückshandel vor. Die steuerlichen Rahmenbedingungen zum gewerblichen Grundstückshandel hat das BMF in seinem Anwendungsschreiben vom 26.03.2004 (Az. IV A 6 – S 2240 – 46/04, Abruf-Nr. 041313) manifestiert. Als Indiz für das Vorliegen eines gewerblichen Grundstückshandels gilt die Überschreitung der „Drei-Objekt-Grenze“. Danach ist die Veräußerung von mehr als drei Objekten innerhalb eines fünfjährigen Zeitraums grundsätzlich gewerblich, sodass die bei den Veräußerungen erzielten Gewinne als Einkünfte aus Gewerbebetrieb angesehen werden und der Besteuerung unterliegen.