Lph 8OLG Schleswig: Ist der Objektüberwacher gleichzeitig Bauleiter nach LBO?
Die Pflichten des Architekten als Bauleiter nach LBO sind darauf beschränkt, sicherzustellen, dass die Bauarbeiten gemäß den öffentlich-rechtlichen Anforderungen ordnungsgemäß und fristgemäß ausgeführt werden. Der Objektüberwacher schuldet in der Lph 8 dagegen die Überwachung der Ausführung des Objekts gemäß den vertraglichen zivilrechtlichen Vereinbarungen mit dem Bauherrn. Das hat das OLG Schleswig klargestellt.
Wichtig — Es ist in der Praxis (und auch Fachliteratur) immer noch umstritten, ob und wann ein Objektüberwacher nach HOAI im konkreten Projekt ggf. auch Bauleiter nach LBO sein kann (und diese Leistungen im Rahmen der Grundleistungen erbringen muss). PBP wird die Entscheidung des OLG Schleswig deshalb in der August-Ausgabe ausführlich analysieren und kommentieren (OLG Schleswig, Urteil vom 14.04.2026, Az. 12 U 37/25, Abruf-Nr. 254460).
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AUSGABE: PBP 07/2026, S. 1 · ID: 50873112