Lph 8Bauwerksmangel muss kein Überwachungsmangel sein
Wird ein Bauingenieur mit einer inhaltlich beschränkten Bauüberwachung beauftragt und zeigt sich in dem von ihm zu überwachenden Gewerk ein Mangel, so ist aus diesem Umstand allein noch nicht zwingend auf eine Vertragspflichtverletzung des Bauüberwachers zu schließen. Diese interessante Aussage stammt vom OLG Naumburg.
Das OLG hat noch eine weitere wichtige Aussage gemacht: Soweit nicht gesonderte Abreden getroffen wurden, umfasst die Bauüberwachung von Maurerarbeiten weder die Kontrolle der Vollständigkeit der Materiallieferungen auf die Baustelle noch eine lückenlose, insbesondere vom Beginn der Arbeiten an bestehende Kontrollpflicht der Ausführung der Maurerarbeiten. Zeigt der Bauüberwacher dem Bauherrn Ausführungsmängel der Maurerarbeiten zu einem Zeitpunkt an, zu dem noch alternative Reaktionsmöglichkeiten für den Bauherrn bestehen, erfüllt er seine Vertragspflichten (OLG Naumburg, Urteil vom 16.06.2026, Az. 2 U 83/25, Abruf-Nr. 255921).
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AUSGABE: PBP 10/2026, S. 1 · ID: 50962696