Rechtlich mögliche Bebauung ist entscheidend

Weicht die bauliche Nutzbarkeit des zu bewertenden Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück ab, darf der Bodenrichtwert nicht schematisch übernommen werden. Der BFH verlangt in einer aktuellen Entscheidung eine Anpassung nach den Vorgaben des Gutachterausschusses und stellt dabei auf die rechtlich mögliche, nicht auf eine nur bestandsgeschützte tatsächliche Bebauung ab.